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 房改房售房备案工作规范(试行)


发布时间:2006-11-21

一、单位按成本价、经济适用房价、市场价向职工出售公有住宅楼房;按成本价出售平房、简易楼和筒子楼(含合居房)以及单位调整住房提交材料。
  1、售房单位报上级主管部门的房改售房请示(原件);
  2、上级主管部门对售房单位的房改售房批复(原件);
  3、售房单位出售公有住宅楼房实施方案(原件);
  4、所售房屋的房屋所有权证;无房屋所有权证的可提交确权证明;采用具结方式的,提交由权属登记部门审核同意的《具结保证书》;
  5、按经济适用房价、市场价售房需提供有资质的评估公司出具的评估报告,或其它可确定其价格的依据;
  6、按市场价售房须提供土地出让合同及交纳土地出让金的证明;
  7、出售拆迁范围内公有住宅平房、简易楼房、筒子楼须提供列入拆迁范围的证明(拆迁许可证或公告);
  8、购房人名单(包括姓名、身份证号、房屋座落、建筑面积、房价款、公共维修基金等);
  9、住房资金存储证明;
  10、购房人户口簿;
  11、上述材料不全的情况下,应提供相关证明材料。
  二、集资建房(包括参加住宅合作社集资建房)提交材料
  1、单位集资建房的请示;
  2、单位集资建房实施方案;
  3、市房改办、中直房改办、国管局房改办或远郊区县房改办的批复;
  4、房屋所有权证;
  5、参加集资建房的职工(或社员)名单(包括本人及配偶的姓名、身份证号、购房款、所购房屋房号等);
  6、集资建房款存储证明。
   

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