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子项名称:预售合同解除备案

基础编码:1200292002

实施编码:110102000000000038295100

服务对象:自然人、企业法人、事业单位法人、社会团体法人、基金会法人、其他组织、民办非企业单位法人

行使层级:区级

实施机关:西城区房管局

实施主体:西城区房管局   实施主体性质:法定机关

权限划分:

是否固资事项:

子项办理时限及说明:

法定办结时限: 0个工作日

承诺办结时限: 0个工作日

承诺办结时限说明:即时办理

咨询途径:电话咨询

咨询电话:66176257

申报途径:网上申报

申报网址:www.bjfdc.gov.cn

办理形式:网上办理

预约办理:

是否进驻中心:

办理时间:工作日上午09:00-12:00,下午13:30-17:00

办理地点:北京市西城区西安门大街115号

所在窗口:1号楼204室

监督途径:监督电话、电话投诉

监督电话:66175570

投诉电话:66175570

是否公示:

填报人:卢新杰

填报人联系方式:66176375

办理处(科)室:市场科

通办范围:

数量限制:

办件类型:即办件

办理方式:自办件  

中介服务:

收费依据及标准:

是否收费:不收费

申请材料:

1、商品房预售合同解除备案申请表(原件1份)

2、解除商品房预售合同的协议(法院或仲裁机构判决或裁决的除外)(原件1份)

3、 (1)协议解除合同的:提交商品房预售合同(原件4份) (2)法院或仲裁机构判决或裁决解除合同的:提交商品房预售合同(原件1份)

4、开发企业的授权委托书(原件1份);受托人身份证明(原件仅供查验、复印件1份)

5、 (1)预购人的身份证明(原件仅供查验、复印件1份) (2)预购人委托办理的:提交经公证的授权委托书(原件1份)

6、法院或仲裁机构判决或裁决解除商品房预售合同的提供:生效的法院判决书(原件1份)或裁定书(原件1份)或调解书(原件1份)或仲裁裁决书(原件1份)

在房屋预售期限内,房地产开发企业与预购人解除合同或调换房屋的,买卖双方须持相关材料共同到市、区县建委(房管局)办理预售合同备案解除手续。因法院或仲裁机构判决或裁决解除商品房预售合同的,当事人可单方到市、区县建委(房管局)办理预售合同备案解除手续。

受理条件:1、申请材料齐全、符合法定形式;2、房地产开发企业与预购人协商解除合同的,如预购房屋已办理了预购商品房贷款抵押登记(期房抵押登记)的,应先办理抵押登记注销手续后再办理预售合同备案解除手续。。

办理条件:1、申请材料齐全、符合法定形式;2、房地产开发企业与预购人协商解除合同的,如预购房屋已办理了预购商品房贷款抵押登记(期房抵押登记)的,应先办理抵押登记注销手续后再办理预售合同备案解除手续。 。

办理流程:开发企业与购房人双方到场,即时办理

办理进程查询途径:66176257

批准形式:

结果名称:商品房预售合同备案解除

结果文书类型:其他

有效时限:

说明:

文书编号格式:

文号启用时间:

样例有效期:

是否有副本:否

网上支付:

物流快递:

运行系统:



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