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子项名称:预售合同变更备案

基础编码:1200292003

实施编码:110102000000000038295100

服务对象:自然人、企业法人、事业单位法人、社会团体法人、基金会法人、其他组织、民办非企业单位法人

行使层级:区级

实施机关:西城区房管局

实施主体:西城区房管局   实施主体性质:法定机关

权限划分:

是否固资事项:

子项办理时限及说明:

法定办结时限: 0个工作日

承诺办结时限: 0个工作日

承诺办结时限说明:即时办理

咨询途径:电话咨询

咨询电话:66176257

申报途径:网上申报

申报网址:www.bjfdc.gov.cn

办理形式:网上办理

预约办理:

是否进驻中心:

办理时间:工作日上午09:00-12:00,下午13:30-17:00

办理地点:北京市西城区西安门大街115号

所在窗口:1号楼204室

监督途径:监督电话、电话投诉

监督电话:66175570

投诉电话:66175570

是否公示:

填报人:卢新杰

填报人联系方式:66176375

办理处(科)室:市场科

通办范围:

数量限制:

办件类型:即办件

办理方式:自办件  

中介服务:

收费依据及标准:

是否收费:不收费

申请材料:

1、商品房预售合同变更备案申请表(原件1份)

2、商品房预售合同(原件1份)

3、预购房屋已办理了预购商品房贷款抵押登记(期房抵押登记)的提供:抵押权人同意抵押人变更的书面证明(原件1份)

4、 (1)因法院判决、仲裁机构裁决房屋转移的,受让方可以单方办理预售合同备案变更手续还需提交下列材料: (1)生效的法院判决书(原件1份)或裁定书(原件1份)或调解书(原件1份)或仲裁裁决书(原件1份) (2)当事人的身份证明(原件仅供查验、复印件1份) (3)委托代理的:提交授权委托书(原件1份);受托人身份证明(原件仅供查验、复印件1份) (2)因继承、遗赠发生房屋买受人变更的,由继承人、受遗赠人办理预售合同备案变更手续还需提交下列材料: (1)继承权公证书(原件1份)或接受遗赠公证(原件1份)或法院判决书(原件1份) (2)继承人、受遗赠人的身份证明(原件仅供查验、复印件1份) (3)委托代理的:提交授权委托书(原件1份);受托人身份证明(原件1份仅供查验、复印件1份) (3)因法院判决、调解离婚发生房屋买受人变更的,财产归属方可以单方办理预售合同备案变更手续;协议离婚的,由双方共同办理预售合同备案变更手续,还需提交下列材料: (1)离婚证(原件仅供查验、复印件1份) (2)协议离婚的:提交离婚财产归属协议(原件1份) (3)法院判决、调解离婚的:提交生效的法院判决书(原件1份)或调解书(原件1份) (4)当事人的身份证明(原件仅供查验、复印件1份) (5)委托代理的:提交授权委托书(协议离婚的房产处分人的授权委托书需公证)(原件1份);受托人身份证明(原件仅供查验、复印件1份) (4)夫妻共有的房屋,夫妻之间变更名称的,由夫妻双方共同办理预售合同备案变更手续还需提交下列材料: (1)夫妻双方共有房屋的协议(原件1份);更名申请(原件1份) (2)结婚证(原件仅供查验、复印件1份) (3)当事人的身份证明(原件仅供查验、复印件1份) (4)委托代理的:提交授权委托书(转移房产方的授权委托书需公证)(原件1份);受托人身份证明(原件1份)

因下列情况发生预购人变更的,当事人须持相关材料到市、区县建委(房管局)办理预售合同备案变更手续。 1、法院判决、仲裁机构裁决房屋转移的; 2、继承或遗赠; 3、离婚; 4、夫妻之间更名; 5、法律法规规定的其他情况。 办理预售合同备案变更后,市、区县建委(房管局)为当事人和房地产开发企业核发商品房预售合同备案变更登记表。 材料1-3在4种情况下都需要提交。

受理条件:申请材料齐全,符合法定形式

办理条件:申请材料齐全,符合法定形式

办理流程:网上申请,现场即时办理

办理进程查询途径:66176257

批准形式:

结果名称:商品房预售合同备案变更登记表

结果文书类型:其他

有效时限:

说明:

文书编号格式:

文号启用时间:

样例有效期:

是否有副本:否

网上支付:

物流快递:

运行系统:



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